Đơn giá xây dựng nhà ở

NHÀ THẦU XÂY DỰNG HOÀNG GIA - KHUNG GIÁ THI CÔNG NHÀ Ở

* Các đơn giá dưới đây chỉ để chủ đầu tư tham khảo và có kế hoạch tài chính. Đơn giá giao thầu được xác định khi có hồ sơ thiết kế hoàn chỉnh, có sự thỏa thuận, bàn bạc giữa chủ đầu tư và chúng tôi về khối lượng chi tiết, chủng loại vật tư cũng như các công việc được giao, chúng tôi sẽ có bản báo giá chính thức được đính kèm theo hợp đồng giao nhận thầu.

Cập nhật tháng 3 năm 2014

........................................................................................................................................................

A	Gói thầu	Suất đầu tư tiết kiệm	Suất đầu tư trung bình	Suất đầu tư lọai khá	Suất đầu tư cao cấp
	Vật tư thi công phần thô và nhân công trọn gói (tuỳ thuộc diện tích và điều kiện thi công)	"2.400.000 đ/m2 --> 2.600.000 đ/m2"	"2.500.000 đ/m2 --> 2.800.000 đ/m2"	"2.700.000 đ/m2 --> 3.000.000 đ/m2"	"2.800.000 đ/m2 --> 3.200.000 đ/m2"
	Vật tư phần hòan thiện (tuỳ thuộc chủng loại vật tư được chọn)	" 600.000 đ/m2 ---> 800.000 đ/m2"	" 800.000 đ/m2 ---> 1.000.000 đ/m2"	" 1.000.000 đ/m2 ---> 1.500.000 đ/m2"	" 1.500.000 đ/m2 trở lên
	Gói thầu chìa khóa trao tay.	" 3.200.000 đ/m2 ---> 4.500.000 đ/m2"	" 3.800.000 đ/m2 ---> 5.000.000 đ/m2"	" 4.500.000 đ/m2 ---> 6.500.000 đ/m2"	" 5.600.000 đ/m2 trở lên
B	Tên vật tư	Suất đầu tư tiết kiệm	Suất đầu tư trung bình	Suất đầu tư lọai khá	Suất đầu tư cao cấp
	Cọc bê tông cốt thép, D250	Cọc theo thị trường	Cọc theo thị trường	Cọc theo yêu cầu	Cọc theo yêu cầu
	Cát đệm lót nền , san lấp	Cát san lấp, xà bần	Cát san lấp, xà bần	Cát san lấp, xà bần	Cát san lấp, xà bần
	Cát xây tô, bê tông	Cát thường Cửu Long	Cát lọai 1, cát Vàng	Cát lọai 1, cát Vàng	Cát lọai 1, cát Vàng
	Gạch ống, gạch đinh	Tổ hợp	Đồng Nai	Tuynel Sài Gòn	Tuynel Đồng Nai
	Đá 1x2, đá 4x6	Hoá An, Đồng Nai	Hoá An, Đồng Nai	Hoá An, Đồng Nai	Hoá An, Đồng Nai
	Bêtông các cấu kiện	Mác 200;10 ± 2 cm	Mác 250;10 ± 2 cm	Mác 250;10 ± 2 cm	Mác 250;10 ± 2 cm
	Ximăng	Cotec, Holcim	Hà tiên ,Holcim	Hà tiên ,Holcim	Hà tiên ,Holcim
	Thép xây dựng	Miền Nam	Việt Úc - Pomina	Việt Nhật	Việt Nhật
	Vữa xây tô	Mac 50-75	Mac 50-75	Mac 50-75	Mac 50-75
	Ống cấp thoát nước	Bình Minh	Bình Minh - Lọai 1	Vinaconex, Vespo	Vinaconex, Vespo
	Ống cấp nước nóng	Vertu	Vinaconex	Vinaconex, Vespo	Vinaconex, Vespo
	Đế âm, ống điện	Sino, Chengli	Sino, Chengli,	Clipsal	Pana
	Dây điện	Cadivi	Cadivi	Cadivi	Cadivi
	Dây TV, ĐT, internet	5C, Sino, Krone	5C, Sino, Krone	5C, Sino, Krone	5C, Sino, Krone
C	Tên vật tư	Suất đầu tư tiết kiệm	Suất đầu tư trung bình	Suất đầu tư lọai khá	Suất đầu tư cao cấp
	Bột bã tường	Joton	Joton	ICI Putty	ICI Putty
	Sơn nước	TOA	Nippon	Maxilite, Dulux	Dulux
	Gạch nền, ốp lát	Taicera	White horse (Bạch Mã)	Euro tile, Đồng Tâm	Euro tile, Việt ceramic
	Đá Granite	< 650.000 đ/m2	Đen Huế, Đỏ Bình Định	Kim sa, đỏ Ruby	Ngọai Nhập
	Lancan cầu thang, ban công	Sắt hộp , Sơn dầu Expo	Sắt hộp , Sơn dầu Expo	Inox kiếng cường lực	Inox kiếng cường lực
	Tay vịn cầu thang	Sắt hộp , Sơn dầu Expo	Sắt + Sơn dầu, Trụ Gỗ	Gỗ Căm xe, Inox kính	Gỗ Căm xe, Inox kính
	Cửa cổng	Sắt hộp , Sơn dầu Expo	Sắt hộp , Sơn dầu Expo	Sắt vuông , Sơn dầu Expo	Sắt hộp , Sơn dầu Expo
	Cửa phòng  ngủ	Cửa gỗ Công Nghiệp	Cửa gỗ Công Nghiệp	Cửa gỗ Căm xe	Cửa gỗ Căm xe
	Cửa sổ, cửa đi (ngoài nhà)	Sắt  + kính 5 ly	Nhôm tĩnh điện, kính 5 ly	Nhôm Quân Đạt hoặc Hòan Thiện II	Cửa Euro + kính cường lực 8mm
	Cửa WC (0,7mx2m)	Cửa nhựa  Yaho	Nhôm tĩnh điện, kính 5 ly	Nhôm Quân Đạt, Hòan thiện	Cửa Euro + kính cường lực 8mm
	Khóa	Khóa tròn Đài Loan	Khóa tròn Đài Loan	Khóa Hàn Quốc, Ý	Khóa Hàn Quốc, Ý
	Trần thạch cao	Hàng thị trường	Hàng thị trường	Khung tấm Vĩnh Tường	Khung tấm Vĩnh Tường
	Bồn Inox	Sơn Hà, Đại Thành	Nam Thành	Tòan Mỹ	Tòan Mỹ
	Vòi rửa, Bồn rửa chén	Toàn Mỹ	Inax	American	Toto
	Bồn cầu , Lavabo	Inax	Inax	American	Toto
	Phụ kiện 7 món (theo bộ)	Inax	Inax	American	Toto
	Công tắc, ổ cắm, CB	Chengli	Panasonic	Panasonic	Clipsal
	Đèn	Duhal , Điện Quang	Philip	Philip	Philip, Para
D	Chưa bao gồm
	HT nứơc nóng năng lượng	Hàng thị trường	Sunflower	Ariston	Ariston
	Hệ thống điện lạnh	Funiki, Ree	LG, Hitachi,	Sanyo, Mitsu, Sharp	Toshiba, Samsung, Pana
	TB bếp + tủ bếp	Xoan đào+xoan ghép	Sồi trắng	Xoan đào 100%	Căm xe 100%
	Tủ gỗ âm tường	Xoan đào + xoan ghép	Sồi trắng	Xoan đào 100%	Căm xe 100%
E	Cách tính m2 xây dựng
	1. Móng : tuỳ theo điều kiện địa chất (đất nền) có chi phí từ 40% trở lên so với diện tích tầng trệt.
	2. Tầng hầm : có chi phí từ 150% trở lên so với diện tích.
	3. Tầng trệt : được tính 100% diện tích
	4. Tầng lửng : tính 100% tại vị trí có đổ sàn + 70% diện tích còn lại.
	5. Các tầng lầu : 100% diện tích
	6. Sân thượng : 100% diện tích có sàn mái + 75% diện tích cho phần còn lại
	7. Mái tole 30% ; Mái ngói thường 50% ; Mái BTCT 70%, Mái BTCT dán ngói : 100% diện tích
	8. Hàng rào, sân vườn được tính riêng theo md, tùy mức độ đầu tư.
	* Chủ đầu tư nên quan tâm : Với hồ sơ thiết kế và vật tư tương ứng thì tổng số tiền đầu tư sẽ là bao nhiêu? Để tránh rơi vào "ma trận" tính m2.
F	Ghi chú thêm về gói thầu vật tư phần thô và nhân công trọn gói.
	Các công việc và hạng mục sẽ không bao gồm trong phần nhân công
	- Phần gia công mộc: tay vịn cầu thang, cửa, tủ bếp, tủ âm tường… - Phần gia công sắt, sơn tĩnh điện . - Phần gia công đá granite cầu thang, tam cấp. - Phần lắp dựng tấm trần thạch cao, vách kính vệ sinh. - Phần lắp đặt cửa đi, cửa sổ, cửa cuốn, cửa kéo. - Phần lắp đặt điện lạnh, chống sét, camera, PCCC - Phần đấu nối đồng hồ điện – nước vào hệ thống của thành phố. - Phần kèo sắt ngói, lam nhôm sắt trang trí. - Phần máy nước nóng và hệ thống ống nước nóng năng lượng mặt trời.

Thông tin liên hệ:

CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG & THƯƠNG MẠI HOÀNG GIA
Địa chỉ trụ sở chính: 120 Đường D9, P. Tây Thạnh, Q.Tân Phú, Tp.HCM.
ĐT: 08.22494959 - 0903.886545- Fax: 08.38156821
Email: hoanggia_xd@yahoo.com - Website: hoanggiaxaydung.com